રાજ્યમાં ઔદ્યોગિક રોકાણો વધતા ઉદ્યોગ સ્થાપવા માટે જમીન મેળવવા ઉપરાંત તેના ઉપયોગની મંજૂરી મેળવવાની પ્રક્રિયા પણ મહત્ત્વપૂર્ણ બની છે.હાલ ઘણી વખત NA મંજૂરી મેળવવામાં લાંબો સમય લાગતો હોવાથી ઔદ્યોગિક એકમો અને અન્ય વિકાસલક્ષી પ્રોજેક્ટ્સના આયોજન પર અસર પડે છે.સરકાર આ પ્રક્રિયામાંથી બિનજરૂરી વહીવટી અવરોધો દૂર કરીને રોકાણકારો માટે વ્યવસાય કરવાનું વધુ સરળ બનાવવા માગે છે.સરકારની વિચારણા મુજબ, આ છૂટછાટ રાજ્યભરમાં ડ્રાફ્ટ અને ફાઇનલ ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમ હેઠળ આવતી જમીનોને લાગુ થઈ શકે છે.એટલે કે, માત્ર અંતિમ મંજૂરી મેળવી ચૂકેલી TP સ્કીમ જ નહીં, પરંતુ ડ્રાફ્ટ TP સ્કીમ હેઠળના વિસ્તારોને પણ આ વ્યવસ્થામાં આવરી લેવાની યોજના છે.આ નિર્ણય અમલમાં આવે તો નિર્ધારિત શહેરી વિકાસ વિસ્તારોમાં જમીનના ઉપયોગને લગતી પ્રક્રિયા વધુ સરળ બની શકે છે.આ ફેરફારથી ઉદ્યોગો ઉપરાંત હોસ્પિટલો, કોમર્શિયલ કોમ્પ્લેક્સ, રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ અને મિશ્ર ઉપયોગવાળા વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સને પણ રાહત મળવાની શક્યતા છે.આવા પ્રોજેક્ટ્સમાં જમીનના ઉપયોગની મંજૂરી મેળવવામાં વિલંબ થવાથી બાંધકામ શરૂ કરવાની સમયમર્યાદા,રોકાણ અને પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવાની કામગીરી પર અસર પડે છે. NA મંજૂરીની ફરજિયાત પ્રક્રિયા દૂર થાય તો સંબંધિત વિસ્તારોમાં પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવાની કામગીરી ઝડપથી આગળ વધી શકે છે.
જમીનને બિનખેતીમાં ફેરવવાની મંજૂરીની પ્રક્રિયા સાથે જોડાયેલી ભ્રષ્ટાચારની ફરિયાદો પણ સરકારના વિચારણા હેઠળના ફેરફારનું એક મહત્ત્વનું કારણ છે.પ્રક્રિયા લાંબી અને જટિલ હોય ત્યારે અરજદારોને વારંવાર વહીવટી કચેરીઓના ધક્કા ખાવા પડે છે.નિયમો સરળ બનવાથી અરજદારોનો સમય બચવાની સાથે વહીવટી પ્રક્રિયામાં પારદર્શિતા વધારવાની તક ઊભી થઈ શકે છે.સરકારનો વ્યાપક ઉદ્દેશ ઈઝ ઓફ ડુઈંગ બિઝનેસને મજબૂત બનાવવાનો છે.જોકે, દરેક પ્રકારની જમીનને આ છૂટછાટનો લાભ મળશે એવું નથી. ખેતી હેઠળની જમીન માટે NA મંજૂરીની ફરજિયાત જોગવાઈ યથાવત્ રાખવાની વિચારણા છે.આથી કૃષિ જમીનને બિનખેતીના ઉપયોગમાં ફેરવવા માટે હાલના નિયમોનું પાલન કરવું પડશે.બીજી તરફ, TP વિસ્તારની જમીન પર ગણોતધારા અથવા અન્ય મહેસૂલી કાયદા હેઠળ વિવાદ હોય તો તેના કાનૂની પરિણામો અંગે પણ સ્પષ્ટતા જરૂરી બનશે.જમીન સરકાર હસ્તક થયેલી હોય અથવા તેના માલિકી હક અંગે વિવાદ હોય તેવા કિસ્સાઓમાં પણ નિયમો કેવી રીતે લાગુ પડશે તે મહત્ત્વનું રહેશે.
રાજ્ય સરકારે અગાઉ ગામતળ વિસ્તારમાં આવેલી જમીનો માટે NA મંજૂરીની જરૂરિયાત દૂર કરવાની છૂટછાટ આપી હતી.હવે TP અને નોટિફાઇડ ઔદ્યોગિક વિસ્તારો સુધી આ વ્યવસ્થા વિસ્તારવાની વિચારણા થઈ રહી છે.આથી સરકારનો અભિગમ મુખ્યત્વે આયોજિત શહેરી અને ઔદ્યોગિક વિસ્તારોમાં જમીનના ઉપયોગની પ્રક્રિયા સરળ બનાવવા તરફનો હોવાનું જણાય છે.વાઈબ્રન્ટ ગુજરાત ગ્લોબલ સમિટ પહેલાં આ નિર્ણય અમલમાં આવે તો રોકાણકારો અને પ્રોજેક્ટ ડેવલપર્સ માટે ગુજરાતમાં વ્યવસાય શરૂ કરવાની પ્રક્રિયા વધુ સરળ બનાવવાનો સંદેશ જઈ શકે છે.જોકે, કયા વિસ્તારોને છૂટછાટ મળશે, કઈ જમીનો અપવાદમાં રહેશે અને અન્ય બાંધકામ તથા વિકાસલક્ષી મંજૂરીઓ માટે કયા નિયમો લાગુ પડશે તે અંગે સરકારની અંતિમ જાહેરાત અને માર્ગદર્શિકા મહત્ત્વપૂર્ણ રહેશે.
